在深圳福田区的红棉道与金花路交叉路口，有座矗立着的老厂房，属于深圳光炬科技厂。它总共有31189㎡，以前既陈旧又缺乏吸引力，如今却是政府重点挂牌的“城市更新”案例，打算给这个空间换上新面貌。深装集团这次承担了整个项目的总承包工作，他们并没有简单地进行一些表面装饰，而是全面进行了结构和机电系统的改造。这个改造项目涵盖了屋顶、大堂、会议室、茶水间还有厂房调试区等地方。他们利用BIM技术给这个旧厂房赋予新生命，使其重新回到时代的焦点。 深装集团的团队给这个改造项目带来了不少亮点。一踏进约480㎡的奢阔大堂，首先映入眼帘的是15米挑高带来的震撼效果。墙面上覆盖着大块夹丝艺术玻璃，每层还夹着丝织品装饰物，在光影流动中营造出独特的立体效果。除了大堂之外，其他区域也改用微晶石干挂进行墙面装修。这种材料硬度极高且晶体均匀清晰。不过要注意的是传统吊装方案难以应对高空作业。 所以项目团队设计了定制钢平台加分段吊装再加二次精调的安装方案，确保安全性和精度。开放办公区则体现出科技与工业感的结合，地面铺设了仿地毯纹自锁地胶板，精确到毫米级。这要求机电管理人员先上全站仪扫描建模然后再精确锁定每根管线坐标，保证铺设一次到位。天花设计方面采用了铝格栅加软膜组合，既环保透气又能隐藏管线。 这个旧改项目也经历了不少挑战。拆改修补需要像搭积木一样精准地配合图纸进行施工，给项目组带来很大压力。有时候业主方案会突然调整，图纸频繁更改深装团队练就快速响应机制快速调整方案并且不断优化细节确保现场零返工。 例如低压配电房原本设计要下挖1米电缆沟但遇到地梁与钢筋混凝土冲突而搁浅，团队通过改变施工方式解决了这个问题。而且还有施工期间遭遇疫情封控劳动力减半的情况但他们还是成功完成了施工任务。 最终这个旧厂房从锈迹斑斑变成科技感十足的4层塔楼给31189㎡空间带来了华丽转身证明精准策划与高效执行是空间重生的关键所在。