2026年3月的福州楼市，终于等来一场前所未有的“狂飙”。仅看福清这一块，6734套的签约量简直是个天文数字，以前谁能想到新房市场能在短短一个月里这么疯狂？要知道这可是3月1日至19日的纪录啊，中介公司光是忙着签约室预约都快忙不过来了。实际上，这种热火朝天的背后，是刚需和学区房的双重驱动。大家都觉得现在价格到底了，这时候再不进场就没机会了。 放眼全国，2022年3月上海二手房就冲过了3万套大关；到了深圳那边，3月总网签量居然暴涨了117%，是近11个月的最高值。把目光转回福州，这波行情主要还是看福清出台的购房补贴在起作用。一二手市场本来就有联动效应，二手房回暖后势必会传导到新房这边。不过很可惜，这次回暖主要集中在七县（市）区。今年前三个月的数据很明显看出了分化，五行政区的网签量连七县（市）区的三分之一都不到。 我们可以拿2022年1月到2026年3月的数据来对比一下。在连续四个月下跌之后，福州全市突然来了一支穿云箭，直接把2026年2月还只有1681套的数字给干到了6734套。这个3月福州总共成交了1126套住宅，环比2月足足多了621套。“仓山”和“晋安”这两个区贡献了533套和341套。尤其是仓山区，这次表现格外亮眼。你看3月份的签约面积有56220㎡，环比2月竟然增长了170.4%！这是什么概念？简直比坐火箭还快。 再来看看底下的七县（市）区情况。3月份这里的成交量达到了5608套，环比暴涨了376.87%。在购房补贴政策的刺激下，福清简直就是一匹黑马，4751套的成绩让人咋舌。闽侯、永泰、长乐和连江这几个地方也不差，分别卖出了240套、217套、169套和138套。连江那边还有个小亮点，3月份的签约面积增加了44.28%。 到了新房市场这边，“仓山”和“晋安”再次占据了前两名的位置。仓山区3月份一共卖出了533套住宅；“晋安区”紧随其后卖出了341套；“鼓楼区”则是122套；“台江区”只有93套；“马尾区”最少只有37套。如果看签约面积的话，“仓山”依然是龙头老大达到了56220㎡；“晋安”34012㎡；“鼓楼”15585㎡；“台江”8696㎡。“台江区”这里值得一提的是它的增长幅度达到了14.33%。 综合来看，“福清”在这次热潮中表现得最抢眼；“仓山”和“晋安”紧随其后；“鼓楼”、“台江”、“马尾”则相对平缓；“闽侯”、“永泰”、“长乐”、“连江”几个县也是增势喜人；“闽清”和“罗源”稍微弱了点但也有增长。这组数据告诉我们，福州楼市的春天真的来了！ 为了让大家更直观地感受变化趋势和分布情况，我还准备了一些图表供参考： 第一张是2022年1月到2026年3月福州全市住宅签约变化趋势图； 第二张是2026年3月福州五行政区+七县（市）区住宅签约套数排行榜； 第三张是2026年2月到3月福州五行政区住宅签约套数对比图； 第四张是2026年2月到3月福州下辖七县（市）区住宅签约套数对比图。 注：文章部分数据和图片来自网络及官方媒体，如有侵权请联系删除。