在2016年，江阴市委提出了“一江一河”的战略方针。为了推动城市发展，市委决定给南门、敔山湾、万达周边等重点片区加大开发力度。南沿江铁路、盐泰锡宜铁路的定线和芙蓉大道快速化改造的启动，给城南带来了巨大的交通和人口优势。随着这些基础设施的完善，城南的发展势头非常强劲。就在最近，13万平方米的城南商业巨舰正式启航，江阴“向南”的号角已经吹响。 随着第一铲土的落下，一个总投资达到10亿元的综合体项目正式破土动工。这个项目是20层高的“南门印象购物中心”，由江阴重点企业建设。它是继八佰伴之后，在城南板块布局的又一座城市综合体。这个项目将建成地下2层、地上20层的商业大厦，建筑面积相当于18个标准足球场。 对于商业地产来说，如何把人流转化为现金流是非常重要的。要实现这一目标，就需要把运营贯穿整个过程。现在，万达广场、新一城、兴澄银座、五洲国际等大型商业综合体在江阴遍地开花。这彻底改写了江阴人逛街只能去市中心的习惯。但是随着大型商业综合体数量增加，“同质化”和“空铺率”的问题也随之而来。 为了解决这个问题，职能部门提前做出了布防。在出让条件中明确要求开发商必须大比例永久持有物业，禁止卖完就走的一锤子买卖。通过这种方式来锁住风险。 如今南有八佰伴和南门印象相继签约或开工，这给人感觉下一轮增长极可能真的“南移”。虽然官方文件中提到要推进“一江一河”和南门敔山湾的建设，但是这并不意味着城南发展一定比其他地区更有优势。 对于南门印象购物中心来说，接下来的业态组合、场景打造和数字化运营将是关键。它能否突围？答案就在这些方面的表现上。这个项目的成功与否不仅关系到自身发展，也会对整个江阴商业版图产生影响。 如果能够把长期主义路线跑通，就可以在这场城市竞赛中占据优势地位。如今城南交通、产业和人口导入都在按下快进键，在这里会有更多机会等待着大家。