最近住房城乡建设部和自然资源部联手弄出了个新办法，专门用来推动城市更新搞得更红火。这个文件把国家关于高质量发展的安排落实到了实处，也回应了大家在干活时遇到的那些难处。具体来说，这就是一堆挺管用的好招数，目的就是把政策带来的好处放出来，把市场和社会的劲给鼓起来，让城市更新稳当当地迈上新台阶。 这个通知内容特别全面，眼睛盯着关键环节走，说白了就是“规划带着走、政策给劲儿、服务变花样、底线把牢”。核心措施主要有六个方面：第一是把详细规划弄得更灵活些。各地得根据上面的要求，给准备改造的地方做做评估和优化。有些能通过技术修正来调一调，反正最后都要进那张“国土空间规划一张图”里去管。最让人眼前一亮的是搞了个“规划许可豁免清单”，对于那种为了改善社区设施或者弄好公共空间的“微更新”项目，只要保证安全、不破坏历史风貌就行，好多手续就可以不用办。 这就好比给老旧小区加电梯、装充电桩或者修无障碍通道这些民生工程开了绿灯，省掉了不少麻烦事儿。 第二是过渡期政策给优化了一下。鼓励大家把手里的老房子和地用来发展国家支持的产业。这个过渡期最长能到五年，这期间你就先别忙着变用地性质或者改变主体了。到期后符合方向的就能把手续办了；不符合的也得按规矩退出去。 第三是探索存量资源的临时用法。面对有些地方闲置的空地或者建筑，允许地方在不影响长远规划的前提下弄出个临时利用规则。只要你不违规就行，也不用去办那些麻烦的许可手续。 第四是鼓励资源打包卖和一起运营。要把那些自然风光、文化遗产这些特色挖出来重新规划一下布局。这样能引导大家不要光盯着一个地块开发了，要去考虑怎么提升整个区域的价值和文化特色。 第五是登记服务上的创新之举。针对大家常碰到的房子产权复杂的问题专门搞了个预案登记安排。可以先按协议编好号办个预告登记来保准权益不丢。 特别是针对大家关心的自己改房子的事儿允许直接按户来办登记。 第六是处理历史遗留问题上更包容审慎一点。遇到老账要依法依规处理，该分类处理的分类处理别一刀切。 总体来说这就是给之前的政策工具箱加了点料又细化了不少。不但在规划管理和土地政策上给了更多灵活度在不动产登记这一关键环节更是搞了大创新实实在在解决了基层的烦心事。 接下来各地得抓紧根据自己的情况定出具体的规矩来确保国家的好政策能真正落到实处惠及老百姓让咱们的城市焕发出新的生机活力。