永华大楼这栋1925年建的老楼在黄浦区北京东路386号，最近把它列入了政府征收的计划。这事儿是按黄浦区发的文件走的，范围把北京东路378号东边，南边沿着北京东路，西边到398号，北边靠着南苏州路463号都圈进来了。这块地上的使用权也要一并收回。这是五层的钢筋混凝土建筑，占地577平，建筑面积有2196平。以前它是通易信托公司办公的地方，后来房管部门接手管理，现在上海市五金交电公司工具分公司这些单位在用着。这次征收是因为公共利益需要，按照《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》来办的，是黄浦区为了优化城市布局、提升历史区域功能搞的一次大动作。 这栋楼挨着苏州河，位置就在黄浦区东北角的核心地带。弄好了对区域的面貌和功能改变肯定挺大。除了它是现代主义风格的老建筑，有白色水泥外墙和红色窗框这种设计外，它还藏着很深的红色记忆。1936年通易信托公司关张后，中国共产党派党员黄慕兰到上海做隐蔽工作，她还把公司复业了。复业后她和丈夫陈志皋当起了董事和总经理，把这家公司变成了共产党营救党员、传递情报的隐蔽站。因为这段历史，这栋楼不光是普通建筑了，它是见证共产党在复杂环境下斗争的重要物证。 现在上海在推进城市更新和保护历史风貌，黄浦区是老城核心区，怎么把老建筑保护好还能利用起来是个大难题。这次征收改造就是在这种情况下做的实践。从政策上说上海已经有一套完整的法规体系了，主要就是要保护好、利用好。这次不是简单拆掉它，而是要保护着改造它。据了解以后可能会围绕展示红色文化或者搞公共服务来规划一下。 未来永华大楼的改造应该能做成一个示范案例。一方面可以通过展陈设计把建筑风格和历史内涵展现出来，变成教育基地；另一方面结合苏州河沿岸的贯通工程让这一带的景观变得更好看。专家说关键是要找到保护和发展的平衡点。改造的时候要留住原来的样子和痕迹，还得引进一些适合现在需求的功能让它真的“活”起来服务大家。 从金融旧址到红色驿站再到城市更新的对象，永华大楼的变化反映出了城市对待历史的态度和智慧。今天怎么让历史不被忘记、红色基因传下去是个大问题。这次改造不光是修房子更是致敬历史传承精神提醒我们每一处历史空间都是城市文明的一部分值得好好守护用创新的办法去活化它们。