近日，通辽市市场监管局与市住建局对城区房地产企业开展联合检查，围绕房地产广告发布进行排查整治。此次检查聚焦广告宣传中的突出问题，梳理风险点，为深入规范市场秩序提供依据。 检查中发现的主要问题包括：部分房地产企业广告未按规定标明预售或销售许可证号，影响消费者知情权和选择权；个别企业以“到达某参照物所需时间”来表述项目位置，容易让消费者对实际地理位置产生误解。这些做法不符合涉及的法律规定，也可能损害消费者权益。 房地产广告不规范的原因较为复杂。一方面，部分企业对《广告法》《房地产广告发布规定》等法规理解不够到位，合规意识和审核把关不足；另一方面，在市场竞争压力下，少数企业为吸引关注，采用夸大宣传、模糊表述等方式，增加了误导风险。这也说明加强监管提示、行业指导和企业自律仍有必要。 为进一步规范房地产广告发布行为，通辽市市场监督管理部门对相关房地产企业进行了专题约谈。工作人员围绕《广告法》《房地产广告发布规定》等法规要求进行解读，提示广告活动中常见法律风险，明确企业应承担的法律责任。约谈指出，各房地产企业应依法制作、发布广告，杜绝虚假、误导等违法宣传；同时压实广告发布主体责任，完善广告内容审核机制，确保广告内容真实、合法、准确。 通过此次约谈，参与企业对广告合规要求有了更清晰的认识。企业负责人表示，将开展自查自纠，及时停止发布违法广告，调整宣传方式，以合法、诚信的方式开展营销推广。企业主动整改，有助于带动房地产广告发布行为整体规范，营造更健康的市场环境。 从长远看，规范房地产广告发布是维护市场秩序、保护消费者权益的重要举措。监管引导与企业自律相结合，有助于逐步形成更加规范、透明的房地产市场宣传体系，推动行业健康发展。
规范房地产广告，是维护消费者合法权益、优化市场环境、提升行业公信力的关键环节。广告的吸引力不应建立在模糊和夸张之上，而应建立在真实、准确、可核验的信息基础上。只有把信息披露做得更透明，把主体责任压得更实，把监管协同落得更细，才能推动房地产市场在法治轨道上健康有序发展，让群众在重要民生消费中获得更稳妥的安全感与确定性。