话说就在前两天，重庆之眼T-MAX售楼部那边传来了消息，说是要在2月搞个限时优惠。大家伙儿要是想看房子，最好先给售楼部打个电话把预约搞了，这样不仅能享受到内部的政策优惠，还能坐上免费的看房车接送呢。这个项目可是2025年重庆的市级重点项目，是国企西投牵头干的大工程，正好处在重庆西站三期工程的核心地段，站前广场那块儿也就这一个能卖的资产了。 先说说这个项目有多大的人流量吧。光去年一年就有4700万的客流量稳定进进出出，等到高铁全线通车了，客流估计能突破8000万呢。这么多人里肯定有不少固定消费的主儿，大概有3万到5万人左右。这客流量在这儿摆着呢，所以回报率自然也不低。目前那些已经租出去的商铺，单平米的租金大概在350到530元之间，算下来真实的回报率差不多能有8%到12%。要是买公寓或者酒店当资产来经营，回报率能达到11%到14%。 这背后的国企保障那也是实打实的。西投是市属国企，注册资金实缴了80亿，工程交付绝对有保障。沙区政府还有地产集团也都在大力支持这个高铁经济城的建设呢。 再看看具体的情况。开发商是重庆西投这个大牌子；占地面积有126亩；总建筑面积达到了22万平方米。现在在售的产品类型挺多，有铂金公寓、甲级写字楼、金街商铺还有企业总部花园独栋。北边地块是由两栋铂金公寓、一栋甲级写字楼和自持的3万平方米主题商业街组成的；南边地块是两栋铂金公寓、一栋甲级写字楼和15栋Block花园独栋，主要是给那些大公司做西南总部基地用的。 至于接下来要推的产品主要在南边地块。铂金公寓主要看T2号楼；商铺也在T2号楼上（一共14个席位），面积从17到67平方米不等。水电煤气都是通的，各种业态都能做（不过17号和18号铺因为消防原因不能做餐饮）。 公寓这边的情况是这样的：一共23层楼；大堂挑高有9米；标准层的层高3.3米；整层的面积在1138平方米左右；户梯比是6梯26户；单套面积在40到59平方米之间。酒店那种定制化的产品功能很灵活，既能分开用也能合起来用。2号楼的10到15层公寓平面分布图也有给大家看过了。 最后还是再唠叨一句：不管你是感兴趣还是只是随便问问，记得提前给售楼部打电话023-68855575把看房预约了哦！