面对新时期城市发展需求与民生期待，大连市以系统性思维统筹住房城乡建设全局工作。
当前，房地产市场结构性矛盾与城市基础设施老化问题交织，既存在商品房库存压力，又面临保障性住房供给不足的挑战。
分析显示，这既受宏观经济环境影响，也与城市规划前瞻性不足、资源调配机制不完善密切相关。
针对上述问题，大连市打出政策组合拳。
在房地产领域，创新推行存量房收购转化机制，计划年内收购1000套商品房转为保障房，同步优化"房票通兑""以旧换新"政策，既消化库存又保障民生。
值得注意的是，该市将建立预售资金全流程电子监管体系，对停缓建项目实行"一案一策"处置，凸显风险防控的精准性。
城市更新被列为提升宜居水平的核心抓手。
通过实现建成区体检全覆盖，大连市将科学诊断基础设施短板，重点推进25个城中村改造及石灰石矿等片区更新项目。
技术层面，150公里老旧管网改造与智慧供热系统建设同步实施，体现"硬件升级+数字赋能"的双重思路。
专家指出，这种"体检—诊断—治疗"的工作闭环，为全国同类城市提供了可借鉴的治理范式。
民生服务领域呈现三大亮点：构建物业"未诉先办"机制、完善农村危房改造体系、强化燃气安全全链条监管。
特别是推动社区"两委"成员进入业委会的制度设计，将基层治理与专业管理有机结合。
数据显示，2026年全市专业化物业小区信息公示率将达100%，折射出政务透明化的改革决心。
在产业转型方面，大连市着力培育建筑业新动能。
通过吸引央企设立子公司、提高绿色建筑占比等举措，推动行业向低碳化发展。
政府投资项目全面执行二星级绿色建筑标准，预计年内建筑业产值将实现3%的稳健提升。
这种"市场引导+标准引领"的发展模式，有望形成质量效益型增长新格局。
住房城乡建设一头连着经济发展，一头连着千家万户。
大连此次会议释放出鲜明信号：以科学规划把方向、以城市更新补短板、以制度监管防风险、以民生导向提品质。
把群众关切的“住房、管网、供热、物业、安全”办成可感可及的实事，把存量资源转化为发展增量，才能在高质量发展新阶段夯实城市长远竞争力与人民生活幸福感。