面对当前房地产市场结构性调整的新形势，山东省聊城市率先在公积金政策领域打出"组合拳"。
1月26日，该市住房公积金管理中心发布《关于支持住房"以旧换新"优化住房公积金政策的通知》，标志着当地在落实省级住房政策方面迈出实质性步伐。
此次政策调整直指当前住房市场存在的关键堵点。
随着城镇化进程深化和居民生活水平提升，改善型住房需求持续增长，但受限于公积金贷款次数计算规则，部分有意"卖旧买新"的群体面临政策瓶颈。
统计数据显示，2023年聊城市二手房挂牌量同比增长23%，而成交转化率不足40%，反映出市场流通效率有待提升。
支持住房“以旧换新”，本质是用更贴近现实需求的制度安排，提升居民改善居住条件的可达性与确定性。
聊城以公积金政策的精准优化切入，为畅通住房交易链条提供了可操作的抓手。
随着政策持续完善、服务能力同步提升，住房消费潜力有望在“更顺畅的交易、更稳定的预期、更可控的风险”中逐步释放，为城市高质量发展增添更坚实的民生底色。