在新型城镇化建设加速推进的背景下，昆明市主城区存量土地开发迎来重要突破。
云南省公共资源交易信息网最新公告显示，五华区棕树营城中村改造A2地块项目已完成招标计划编制，即将进入实质性建设阶段。
这一举措不仅关乎近三千户居民的切身利益，更是昆明优化城市空间结构的关键落子。
项目规划显示，此次改造的A2地块位于大观路与西昌路交汇处，总改造面积约6.9万平方米。
从区位价值看，该地块毗邻云南大学附属医院等优质资源，半径1公里内覆盖从基础教育到三甲医疗的完整公共服务体系，具有典型的城市核心区特征。
但现状建筑密度过高、基础设施老化等问题，已成为制约区域发展的突出短板。
业内专家分析，该项目采用设计采购施工一体化的EPC模式，能够有效控制总投资5.44亿元的建设成本，缩短18个月的标准工期。
昆明市住建部门相关负责人透露，此次改造将严格执行"留改拆"并举原则，在保留区域文化肌理的同时，重点提升建筑安全标准与公共空间品质。
从宏观层面观察，棕树营项目是昆明"十四五"城市更新行动计划的重要组成部分。
整个城改区域占地约20公顷，分四个地块梯次推进，建成后将形成商住结合的复合功能区。
值得关注的是，项目东侧紧邻轨道交通3号线站点，未来可通过TOD模式实现土地增值与交通优化的良性互动。
据城市规划研究院专家评估，该项目的实施将产生三重叠加效应：直接改善居民生活环境质量，间接带动西昌路商业带能级提升，长远看则为昆明老城复兴提供可复制的更新范式。
监测数据显示，周边二手房价格已呈现5-8%的预期性上涨，市场对区域价值重估反应积极。
棕树营城中村改造项目的启动招标，是昆明市推进城市更新、优化城市空间的具体行动。
通过科学规划、有序实施，这一规模较大的城改项目有望为昆明市一环内的城市发展树立新的标杆。
随着改造工作的深入推进，相信这片承载着城市记忆的区域将焕发新的生机，为广大市民提供更加宜居的生活环境。