今天给大家聊聊中房网2025年第四季度的房地产开发企业信用状况报告。咱们先把大框架拉出来：这份报告足足有20页，结论就是行业整体的信用状况在变好，坏账数量大幅减少，监管体系也越来越完善了。特别是债务违约这块，国内是小波动，国外则明显好转。 说到具体数字，这季度全国一共收录了149025家房企，跟去年比稍微多点，跟上个季度比也涨了一点。里头有不良信用记录的企业有7873家，占比刚好5.28%。这个比例跟以前比大幅下降了，同比少了50.57%，环比又少了61.50%。各类不良信息总共18216条，同比、环比降幅都超过了68%。 再看具体的不良类型。失信被执行人占大头，达51.81%。这部分人还有经营异常的案例，同比、环比都有点增多；其他类型的都大幅减少，特别是严重违法失信案例的降幅超过了96%。本季度只有1家企业涉及这种严重情况。 行政处罚主要在广东、山东这些地方发生，城管和住建部是主要处罚的部门。失信被执行人河南和广东最多。原因多是有能力还不还，合同纠纷在这些判决里占了近八成。经营异常大多是因为联系不上人了，河南、山东、北京的企业数量排在前面。欠税方面同比、环比降幅超80%，广西、陕西、天津欠税的多，北京、陕西等地欠税金额还比较高。 债券违约这块儿，境内有4家企业违约了6只债券，涉及的金额是37.51亿元。奥园、宝龙这些企业都牵涉其中。境外只有1家企业1只债券违约，不管是涉及金额还是债务余额都比以前少多了。 政策方面也挺热闹。中央还有部委们出台了不少信用相关的文件，住建部还专门印发了住建领域的公共信用信息目录。天津、杭州等7个城市开始推进跨区域的信用修复协同工作。福建、上海、河南等地也纷纷优化营商环境、加强房企信用评价。 最后咱们再来回顾一下这些数字：149025家企业、1家严重违法失信的企业、2025年这个时间点、37.51亿元的债务金额、4家境内违约企业、5.28%的不良占比、50.57%的同比下降率、61.50%的环比下降率、68%的降幅、7873家涉不良信息企业、80%的欠税降幅、96%的严重违法降幅还有上海这个地方提到了。