我给你讲讲。9月18日，REIT和REITs在上海引发热议。这个讨论会在上海交通大学住房与城乡建设研究中心、上海对外经贸大学房地产经济与金融研究中心、上海财经大学财税投资学院和上财浦发金融创新研究院这些地方一起搞起来。现场专家和学者都聚在这儿，讨论写字楼市场现在是啥状况，还有潜在的金融风险，商量怎么应对和发展前景。上海财经大学副校长、上财浦发金融创新研究院院长姚玲珍教授就讲了，市场阵痛是转型必经之路，风险暴露也是治理的好机会。只有政策、市场还有产业多方一起发力，才能把写字楼市场给稳住。她还建议通过建立动态评估机制、设立平准基金、引入长期资本这些办法来稳住市场预期。 戴德梁行的高级董事顾悦如认为现在还在调整周期，供应量一直在增加，企业搬迁是主要的租赁活动。虽然有些压力，但新兴商圈还是挺活跃的。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强说相关部门应该放宽租金定价权，鼓励业主把老旧写字楼改成住房或者养老公寓这些新花样。清华大学五道口金融学院郭翔宇强调现在空置率高和租金压力大，但利率低让投资吸引力变强了。浙江工业大学虞晓芬教授提出减少商办用地供应、推动“商改保租房”这些策略。上海交通大学陈杰教授建议推动REITs扩容到写字楼市场。上海财经大学财税投资学院副教授邓旷旷觉得土地用途灵活转换能解决问题。助理教授张莉觉得互联网和交通改变了上海写字楼市场格局。 这次会议由上财浦发金融创新研究院主办的呢，还有上海对外经贸大学房地产经济与金融研究中心帮忙协办。