粤港澳大湾区文化建设加速推进的背景下，南海区九江镇启动两项具有示范意义的古街改造工程；这两处具有疍家文化、渔商历史的百年街区，将通过系统性更新实现历史文脉与现代生活的有机融合。 沙口渔邨项目位于九江镇核心区域，历史上是西江流域重要的渔商码头。项目规划面积约5.8万平方米，总投资3.2亿元，将重点保护明清时期遗留的23处历史建筑。与常见商业开发不同，此项目创新采用"织补式"更新手法，在保留原有街巷格局基础上，植入现代文旅功能。其中，渔民文化馆将系统展示九江渔业发展史，通过数字化技术还原传统捕捞场景；滨水休闲带则串联起码头、渔市等历史节点，形成2.5公里的环线景观。 大谷旧街改造则突出"微更新"特色。作为九江镇"三墟六市"历史商贸区的重要组成部分，该区域现存清末民初建筑群12处。项目投资1.8亿元，重点实施建筑立面整治、基础设施升级和业态优化三大工程。特别需要指出，改造方案保留了传统骑楼街的尺度感，通过增设隐形排水系统、智能照明等现代元素提升居住品质。 专家分析指出，这两项工程的启动具有多重现实意义。从文化维度看，九江镇作为珠三角典型的水乡聚落，其渔商文化是岭南文化的重要组成。项目的实施将有效延续这个独特的地方文脉。在经济层面，通过引入文创、民宿等新兴产业，预计可创造500个以上就业岗位，年接待游客量有望突破30万人次。 项目推进过程中，政企合作模式成为亮点。据九江镇有关负责人介绍，两项目均采用"政府引导+市场运作"的投融资机制，目前已吸引7家社会资本参与。其中，沙口渔邨项目通过盘活闲置资产，实现了国有资本3倍杠杆效应；大谷旧街则探索出"社区合作社+专业运营商"的新型治理模式。 文旅产业研究者认为，此类历史街区的活化更新需要把握三个关键：一是保持原真性，避免过度商业化；二是注重民生改善，确保原住民利益；三是形成可持续运营机制。九江的实践在这三上都作出了有益探索，其经验对粤港澳大湾区其他历史文化街区的保护利用具有参考价值。
古街改造不仅是空间更新，更是文化传承。沙口渔邨和大谷旧街的同步启动，展现了在保护历史与推动发展之间寻求平衡的探索。通过保护优先、活化利用的理念——这些百年古街有望焕发新生——成为岭南水乡文化传承和可持续发展的新标杆。