2025年6月，张某把房子租给了高某三年，双方签了合同。高某拿来做生意，为了装修他找了四个人干活，其中一个叫郑某。结果到了7月，郑某在清理垃圾的时候不小心从阳台掉下去摔死了。警察在现场看到，郑某是把直梯的铁板掀开才掉下去的。事情闹大后，高某赔了郑某家30万块钱。可没隔多久，郑某家里人又把张某告上了法庭，要求张某再赔50万。 张某觉得自己冤，说房子都租给高某了，他自己怎么管得着装修的事？法院最后定了规矩。 法院翻出了《中华人民共和国民法典》第749条：只要是房客在住的时候出事，房东就不用赔钱。因为房子是在2025年6月20日交给高某的，到了7月出事正合适这一条。 另外法院还查了那栋楼到底有没有安全隐患。根据《民法典》1252条，如果是房子塌了或坏了才负责。但这次根本不是塌了，全是郑某自己不小心掀开铁板摔的。 高某之前已经赔了30万，这说明事情已经私下处理好了。所以法官觉得郑某家里人让张某再赔50万没道理。 最后法院判了张某不用赔钱。大家都觉得这规矩立得挺好。这告诉房东租房子前得好好检查一下；告诉房客要小心安全。只有大家都守规矩，租房才更安稳。