深圳楼市近期传出积极信号。深圳贝壳研究院3月10日发布的市场报告显示，2026年1月至2月，深圳二手房市场签约量同比增长8%，创下近五年以来同期开局最高纪录。此外，全市二手房成交均价连续两个月保持平稳，部分热点楼盘挂牌价出现不同程度回升。这多项数据表明，深圳二手房市场的运行态势正在发生实质性转变。 一、量升价稳，市场运行逻辑出现转折 过去一年多时间里，深圳二手房市场长期处于调整周期之中，"以价换量"是彼时市场的主要特征——卖方普遍需要通过大幅让价方能促成交易，成交量与价格呈现同步下行态势。 此次报告所呈现的数据，标志着此逻辑正在发生转变。成交量同比增长8%，说明市场活跃度切实提升，入市意愿明显增强；成交均价连续两个月止跌，则意味着价格层面的下行压力已得到有效释放。量升与价稳同步出现，是市场由弱转稳的重要信号，与此前单边下滑的行情形成鲜明对比。 二、热点楼盘率先企稳，价格分化格局显现 报告对成交量排名前20位的楼盘进行了专项统计，结果显示，其中超过半数楼盘的挂牌均价出现上调，这一集体性动作具有较强的代表意义。 其中，罗湖区渔民村小区表现尤为突出。该小区以51套的成交量位居全市前两月销售榜首，节后挂牌均价较节前每平方米上涨约1700元，涨幅达4.0%，由41888元每
当前市场"量增价稳"是信心恢复和供需再平衡的表现。购房者应理性评估自身需求和财务状况；政策层面需稳定预期、优化供给，推动房地产市场长期健康发展，为城市高质量发展提供支撑。