青岛最近处理了一个不动产“带押带封”过户业务。给你简单说一下，青岛市市南区人民法院采用了一种新模式。这个模式是给这封房产过户了还把抵押留给银行，从而完成交易。 原本这个案子有些棘手，因为这个房产同时有银行抵押和法院查封，原本这个情况让处理这个房产变得非常困难。但这次法院创新打造了一个联合模式：法院审查、公证协同赋能和资金提存监管。 青岛市市中公证处配合市南法院就把整个流程给跑通了。结果是这样，在不解除查封的情况下，顺利完成了过户。为了确保交易公平和资金安全，市南法院还建立了一整套监管链条。 这次业务完之后，市南法院就给相关利益方都交代清楚了。整体的流程就是这样，这个新模式让法院能够更快更有效地处理类似案件，打通了查封资产处置的最后一关。