上海市公积金管理中心和上海市住房公积金管理委员会这次下了个通知，说为了更好地支持大家买房子的需求，特地调整了本市住房公积金个人住房贷款的政策。原来大家最高能贷款多少额度来着？现在调整了哦，首套房个人最高能贷100万元，家庭最高能贷200万元。要是缴交了补充公积金的话，个人多贷20万元，家庭就多贷40万元。 这次不光改了最高额度，第二套房也跟着调整了。个人最高贷款额度从80万元往上提了一点变成100万元，家庭最高贷款额度也变成160万元。同样道理，缴交补充公积金的，个人就多贷20万元，家庭多贷40万元。这次还有个挺人性化的政策，家里如果有两个以上的孩子，买第一套房和第二套房的时候，最高贷款额度还能上浮20%。还有一个亮点就是购买二星级及以上新建绿色建筑住房的话，最高贷款额度可以上浮15%。假如这两个条件都满足呢？就可以叠加计算哦。这次都能上浮到35%呢。 这个调整不仅是要把贷款额度搞上去，还把套数认定标准给改得更清楚了。优先保障那些第一次申请贷款买房子的人啊。在上海没有房或者只有一套房的缴存人家庭要是把之前的公积金贷款还清了，下次再买还能继续申请。 接下来我们来看看具体怎么认定首套和第二套房子： 1. 首套住房：就是你或者你家在上海名下没有任何住房的时候申请贷款。 2. 第二套住房：就是你或者你家在上海已经有了一套住房之后申请贷款。 有这些情况的就暂时不给贷款： 1. 全国范围内还有未结清的公积金贷款的； 2. 你或者你家在上海已经买了三套及以上的房子； 3. 外地缴存职工在上海买房申请公积金贷款，但是在全国已经有两次及以上公积金贷款记录了。 这个通知是从2026年2月26日开始正式生效。但是注意喽！2026年2月26日之前受理的申请还按以前老政策来办；2026年2月26日当天或者之后受理的申请才按新政策来执行。 上海市住房公积金管理委员会在2026年2月25日就把这个通知发出来了！ 你记住这些关键数字了吗？ 100万元、15%、160万元、20%、200万元、2026年、2026年2月、2026年2月26日、20万元、2月26日、35%、40万元、80万元，还有上海市住房公积金管理委员会和上海市公积金管理中心！