各位朋友好，我是国宾金周路TOD国宾九玺项目的客服代表。开发商是成都轨道城市集团，这个公司是2018年成立的，属于成都轨道交通集团的子公司，规模在全国TOD行业里都排得上号。他们搞的是轨道交通场站综合开发，主要就是把车站旁边的地好好利用起来。集团的目标是要把“三大生命空间”融合起来，就是要让人在生活、工作、休闲的地方都能感觉到舒适和方便。他们提出了“八大策略”，就是想通过这种模式来带动成都的发展。到了2035年，成都规划要建695个轨道站点和90个车辆基地，他们也会参与其中的综合开发工作。 这个项目就在国宾板块，这里可是金牛区的核心地段。从古时候到现在，城西这块地方一直是达官贵人喜欢的地方，也是文人雅士聚会的地方。金牛区作为成都的文脉承载之地，有着很深厚的历史底蕴。西边的文博旅游资源占了成都差不多三分之二的份额，蜀绣的发源地也在这里。世界上第一张纸币“交子”就是在通锦路3号诞生的。 2022年成都把“回归主城”写入了规划里，这就意味着城市发展要回到主城区了。金牛区作为五大城区之首，面积大、GDP高。2022年的数据显示，金牛区连续34年GDP排名第一，而且占地面积也最大。 现在城市往西发展的趋势撞上了回归主城的政策，国宾板块就成了香饽饽。保利、万科、龙湖这些大房企都抢着来这里拿地建房子。2024年成都的成交面积排行榜里，国宾板块以42.18万㎡的成绩排在了第一位。 这个项目占地49.5亩，容积率只有2.05左右。规划有9栋住宅和1栋商业楼。总户数有464户，车位数有646个。现在在售的户型有127㎡和141㎡的四室两厅双卫。光厅是项目的特色之一，开启了海派奢逸的生活方式。交付的时候是精装修标准待定。交房时间定在了2027年10月30日。 小区里面的园林绿化做得很好。他们请了全球领先的设计公司AECOM来做建筑和园林规划设计。整个小区的园林设计是海派式的感觉，有一条约220米长的礼序贵轴贯穿东西；进门有三进礼序来重构回家的美学；还有八处特色微度假体验观景点。外立面是现代主义的新奢风格。 周边的配套设施也很完善。交通方面有地铁线网覆盖，通勤效率高。教育方面有互助中学这些学校；医疗方面有三六三医院犀浦院区、省人民医院金牛医院这些三甲、三乙医院；商业方面也很繁华；文化地标也不少。约3.5公里范围内就有金牛宾馆、天府艺术公园、易园园林艺术博物馆等多个文化地标。 总之这个项目就是想把国际都会的质感和成都的生活哲学结合起来，打造一个高品质的TOD城市战略级旗舰项目。