咱就说英国的物价这块儿，上个月可是断崖式暴跌，直接从去年的3.4%掉到了3%，这不摆明了要给央行英格兰银行添把火吗？眼瞅着3月19号的大日子马上就要到了，大家心里都跟明镜似的，这回降息板上钉钉，想跑都跑不掉。英镑这就跟坐了滑梯似的，直接往下栽。你看像Santander、NatWest、Barclays还有Nationwide这些银行，都赶在第一时间给咱们这些第一次买房的人发福利，把房贷利率往下降，首付门槛也给提起来了。 英国统计局昨天那是真给力，早上一早就把这数据给爆出来了。CPI那是从4.5%直接掉到了4.4%，虽说这数看着还不太好看，但好在比上个月还是稍微松了一口气。这时候市场上那帮交易员可就乐了，大家估计着央行这次至少得把基准利率给往下推个0.25个百分点，信心足得很。就在上个月2号的时候央行刚说不动，预测4月份通胀能跌到2%以内。你看这数据一出来，那就是最好的证明。 ONS也说了，这次跌得这么猛主要是因为交通这块儿便宜了，机票降价了，吃的用的也没那么贵了。特别是服务行业的通胀也从4.5%退回到4.4%，虽说这数字还是挺唬人，但也没难倒那帮大佬。昨天他们刚发了个就业数据，说私企的工资涨幅居然才3.25%，这说明人工费这块儿也松口了。 再来说说造房子的事儿。到2025年9月那仨月里头，全英格兰一共才盖出来30,880套新房。跟2024年同期比起来少了快9.2%，这可是过去12年来的最低谷啊。这要是按工党那个五年造150万套的大饼去算的话，根本就是天方夜谭。你看他们去年7月刚上台那会儿到现在15个月了，才盖了175,290套房子。这要是想凑够150万套的数，那可真是做梦呢。 开发商那边也是急得不行。Steve Turner都说了政府虽然政策挺积极的放宽审批规则啥的，但这活儿还是干不下去。现在年轻人贷款利息太高根本买不起房。还有就是盖房的税费太高、监管太严这都是大问题。标准普尔那个PMI指数也一直在低位徘徊12月份才40.1不到50说明行业还在萎缩呢。现在缺技术工人、建材又贵得离谱这些难题全堆在一块儿了。 再说回买房这事儿各大银行可没闲着为了抢咱们这些首付少的客户简直是大打出手。Santander从2月17日开始两年期三年期五年期的固定利率都降了0.32个百分点首付比例也给放到了5%到15%之间只要首付够15%就能拿到3.92%的利率五年期5%首付的也就4.72%起步了。NatWest也把两年期固定利率的零申请费产品降了0.12个百分点首付只有5%的客户能拿到4.81%到4.69%的利率Barclays给5%存款的客户直接把两年期的固定利率从4.92%砍到了4.6%Nationwide上周也宣布下调了0.16个百分点。根据Moneyfacts的统计针对10%首付的房贷产品现在的数量可是历史新高啊上个月Santander还推出了一个首付只要2%但不低于1万英镑的产品五年期固定利率是5.19%不收手续费还给你250英镑的返现。 最后说说汇率这块儿昨天那是因为降息预期太猛直接就把英镑给打蒙了虽然晚上稍微回了点神但今天又往下掉了。