在北京，想要住上自住房其实并不难，只要你按照下面的步骤走，就能稳稳地把房子拿下来。自住房就是自住型商品房，官方规定是这样的：面积不超过90平方米，价格比周边普通商品房低30%。这种房子只卖给符合条件的家庭，拿到房产证后五年内不能转手卖，如果五年后想卖掉，所得收益里的30%要上交给财政。 谁有资格申请呢？首先看看户籍情况。如果是北京户口，名下没房或者只有一套住房的都可以申请，单身的话要年满25周岁。如果是非京籍人员，得有有效的居住证，并且在这城里连续缴纳60个月的社保或个税。 申请时要注意优先权的问题。本市户籍无房家庭（包括单身且年满25岁的）、还有那些等着买经适房和限价房的家庭会被单独列出来摇号，他们的中签率比普通家庭高很多。 申请前要把材料准备好。京籍人士需要准备身份证、结婚证、户口本原件和复印件，还有军（警）身份证件和《北京市工作居住证》。非京籍人士则要提供身份证、结婚证原件和复印件、居住证、个人所得税或社保缴存证明。如果是外国人，还得提供护照以及经过公证的中文译本。 接下来就是具体的流程了。项目公示时间至少有15天，开发商会在住建委官网上把项目的详细信息公布出来。如果你错过公示期了，只能等下一批了。 然后是网上申购，时间也是15天以上。有购房意向的家庭要在公示期内上网填表，轮候家庭别忘了上传备案通知单。网申完了之后还要去销售现场提交原件和复印件，这样才算完成了双轨审核。 现场确认环节一般是在网申结束后进行的。企业会发布公告通知大家去现场确认。这时候第一次申请或者补交材料的人都得去一趟。住建委会同相关部门20个工作日内给出审核结果。你可以在网上查自己的结果，如果觉得不对可以在10个工作日内申请复核。 摇号环节一般是在拿到预售证或者现房备案后进行的。住建委会组织全市统一的摇号软件进行公开摇号，结果会在官网和销售现场公示三天。 选房顺序就是按照摇号顺序来的。开发商会提前5个工作日把选房公告挂到网上。大家按顺序现场选房、签约就行了。如果错过了这次机会就不会再有递补的机会了。 首轮选房没抢到的话也别着急退出房源会按摇号顺序再次递补给大家。不过通常这种房源数量很少能在首轮锁定就别想着补票了。 还有一些小贴士要给大家提个醒：材料一次性准备齐全能少跑很多冤枉路；关注官网和现场的每一期公示以免错过报名时间；中签后必须在规定时间内选房签约否则会影响征信记录；把流程图保存到手机里材料按顺序整理好自住房其实没那么复杂祝大家早日拿到属于自己的打折房。