梧州市自然资源局给土地评估工作立下了规矩，把公平底线筑牢了。张杨和覃松梅这次的工作重点落在机制、算法和监管三个方面，推出了一些新办法。他们制定了《梧州市本级土地评估管理措施(2026年修订)》，给评估工作加上了三道锁。首先，把业务分配搞活了，让评估机构每年只需要摇一次号就能定下全年业务轮候次序，大大简化了流程。同时，对评估机构实行动态管理，把不合格的机构踢走，引进更优秀的机构。这样一来，评估机构之间的竞争就更公平了。 技术上，他们也有新动作。每宗土地评估都要委托两家机构独立给出报告，并且首次明确采用“差值比例法”来核算最终结果。只要这两家机构的评估结果相差不超过20%，就算通过了。这个做法避免了单一结果可能带来的风险，让评估决策更加科学可靠。 梧州市自然资源局还建立了一个“常态化质检 周期性评价”的监管模式。他们会对每宗土地的评估结果进行审核和监测，并且按季度通报机构的情况。如果有机构违规操作，就会采取相应的惩罚措施，甚至取消入围资格。这样就形成了一个全链条闭环监管体系。 这个措施实施后，梧州市的土地市场会更加健康平稳发展。不仅保障了各方的权益，还提升了整个行业的服务质量和公信力。这次制度设计确实很有针对性和系统性，相信能给梧州市带来积极的影响。