灞河新区这三个大家伙同时开了头，赶紧看看都有啥动静。首先是01纺织新城这边，把老厂区改造成了“铁路公园+”活力带。具体就是个叫东方梦想的铁路公园PPP项目，把那条长2.6公里、占地405亩的老铁路留下来，弄成了能看科普、结婚、逛街、演出的全开放公园。这个公园北边到长乐东路，南边到纺南路，最宽的地方有200米，窄的地方也有20米。需要拆的房子一共有22.3万平方米，里头住宅有6.97万平米能安置271户934个人；剩下的15.38万平米是非住宅。 公园内部规划了七大块地方：有专门坐车观光的线路、火车博物馆、婚庆主题区、卖牌子的商业区、吃饭的地方、玩高端的娱乐区和搞音乐演出的地方。这一圈转下来，还能串起半坡博物馆和那些苏式工业遗迹这些文化地标，把纺织城老厂子的记忆全都留住了。整个项目大概花8亿块钱，用PPP模式弄的。建成了估计每年能招来超过300万人来看热闹，把区域商业也带动起来，给老城区改造弄个“灞桥样板”。 再看02洪庆新城这边，他们一边铺50公里的路网一边搞那个“山水科技新城”。项目是由洪庆新城管理办公室管的，一共花了24.78亿元，也是PPP模式。这次要修50.4公里的新路或者把老路改改宽，宽度从20米到60米都有。还得修2座桥，铺26.2公里的雨水污水管道（管子大小是DN600到DN1500），顺便把照明和绿化也弄好，还得拆掉74万平米的旧房子。 虽然这工程主要就是打地基的活儿，但立马就把土地价格提上去了，把交通微循环给优化了，给后面的产业进来做了个硬底子。带来的好处也很明显：老百姓出门不用那么久了，企业发货也便宜了，整个地方的样子都变新了。形成了一个“投钱—盖楼—赚钱”的好循环。 最后说说03西安现代纺织产业园。这个园区是2009年成立的，主要是接西安那边纺织厂搬出去的摊子和沿海的产业过来的。现在条件不错了，“八通一平”都搞齐了：21公里的主路、污水处理厂、110KV的变电站、自来水加压站和公交车站全都有了。到现在一共引进了45个项目，有15个已经投产了。计划要投170亿元进去，实际上已经投了70亿块钱。产业也从以前的老式纺纱变向了精纺、生物医药、新材料和新能源。园区北边连着洪庆新城，南边靠着蓝田县，西边挨着灞河，东边望着洪庆山。 到了“十三五”的尾巴上，这地方会变成精纺业、生物制药、新型材料、装备制造和新能源都有的现代创新工业园，给灞河新区的产业升级加把劲儿。