最近，万科发了个公告，把他们2025年的业绩预告给了出来。这个公告可是透露了不少他们在房地产行业深度调整期的一些情况呢。1月30日晚，万科企业股份有限公司也就是简称万科的这个公司，发了个公告说，他们2025年的净利润估计是亏损的。原因主要是房地产开发项目结算规模下降，毛利也很低。还有呢，因为市场环境变化，公司面临风险上升，所以他们还多计提了一些减值准备。 除了这些，一些经营性业务和非主业的财务投资也亏损了。他们还做了一些大宗资产和股权交易，成交价格低于账面价值。虽然这样他们压力不小，但公告里也提到了一些好消息。大股东深圳市地铁集团有限公司也就是深铁集团给他们提供了很大支持。深铁集团给他们累计借款超过300亿元，而且条件还不错，缓解了流动性压力。深铁集团还把他们的产业协同合作给推进了。比如置业板块和泊寓签了协议，在住房租赁领域合作。双方还一起搞了些创新试点项目。 万科在保交楼、稳民生方面也有进展。2025年他们共交付了11.7万套房子呢。还有1.6万套提前30天交付了呢。济南、郑州、南昌这些城市项目交付后收房率是100%呢。这确实给业主们不少信心吧。 另外就是经营性服务业务表现不错，第三季度收入平稳增长。长租公寓管理规模大运营效率高还有保障性租赁住房体系纳入数量也领先呢。物业服务项目多综合能力强物流仓储也不错，商业业务客流和销售额也增长。这些多元化业务对穿越周期挺有帮助的吧。 这个公告也说现在发展还是有挑战的，短期内还是得熬过去才行。不过万科也表示他们会全力以赴改善经营情况吧，通过战略聚焦、规范治理还有科技赋能来优化业务结构调整呢。管理层说要凝聚全体员工力量化解风险克服困难早日走出低谷重回正轨。 所以这个业绩预告既反映了行业调整对短期盈利能力的影响也展示了头部企业应对危机时所做努力吧。他们到底能不能通过战略聚焦和业务优化成功穿越周期呢？大家都在等着看他们改善措施的效果吧！