位于兰州市城关区段家滩路的老厂房——原甘肃光学仪器总厂，经过专业化改造，变成了总面积约2万平米、高达10层的“创速空间·兰州市信创产业园”。这座旧厂拥有3.9米的层高和每平方米500千克的荷载能力，正好适合研发芯片和整机组装等环节。园区里，甘肃如意鲲鹏科技有限公司和航天联志信创智造（兰州）科技有限公司等多家信创企业的员工正在忙活着生产加工。 王祥是兰州市城关区工业和信息化局的局长，他算了一笔账：把企业搬到高层楼宇，在同样大小的地上就能容纳数倍乃至数十倍的企业数量，土地的经济效益也就显著提升了。城关区之所以会选择这种方式，主要是因为受“两山夹一河”地理条件的限制，在核心区很难再扩展新的工业用地。很多企业外迁后留下了大量的闲置厂房，导致产业发展陷入了困境。 为了破解这个难题，城关区决定不再只盯着平面，而是把目光转向了立体空间。他们的目标是在不占用更多土地的情况下，通过提高建筑容积率来获得更高的效益。具体的做法是科学规划设计高层楼宇，让研发、设计、生产和办公这些功能都集中在一栋楼里，实现产业空间的垂直化布局。 城关区在推进这项工作时很谨慎，先对全区的闲置土地和厂房进行了全面摸排并建立了数据库。然后他们请第三方机构对重点区域的厂房进行综合评估，看看这些建筑结构安全不安全、能不能承重、有没有合适的配套设施等等。只有符合这些标准的老厂房才有可能被选中进行改造。 这次成功的改造模式取得了一举多赢的效果。对企业来说，在市中心能获得功能复合的优质空间非常难得；对城区来说，导入高端产业既留住了税源又解决了就业问题；从城市的角度看，这也是对工业遗产的一种创造性转化。这种方式证明了只要创新利用土地资源，完全可以在核心区培育出新的生产力。 城关区这次的实践给那些面临土地瓶颈的城市提供了一个好的参考方案。未来还需要进一步完善高层楼宇的标准规范和配套政策，让“工业上楼”从试点变成示范。这是中心城市在有限空间里寻求高质量发展的一次突围，体现了一种系统性的发展思维。