深圳市正式颁布了一项新政策，叫作《深圳市配售型保障性住房管理办法》，这意味着把这种住房的申请、审核、配售还有后续管理全部规规矩矩给安排上了。深圳作为中国改革开放的重要窗口和中国特色社会主义先行示范区，在住房保障这块一直都挺敢想敢干的。这次把配售型保障性住房的制度给立了起来，算是在“多层次、广覆盖、可持续”的住房保障体系建设上跨出了一大步。 想要买这种房子，得有深圳市户口，而且还得在本地没自个儿的房子。从开始申请往前数三年里头，不能卖了自个儿的房子或者因为离婚把房子分了。另外还得在这儿连续缴社保满五年。要是正好符合人才引进迁户的标准，缴社保的时间能放宽到三年。这么定的条件，既把本地居民的居住权护住了，又稍微照顾了一下高层次人才，这样好促进城市招才引智和住房政策一起往前推。 最让人意外的是，《办法》给管事儿的部门留了一点灵活操作的空间。市住房保障部门或者区主管部门可以根据项目的具体情况，比如说在哪儿、多大、给谁买等等，把部分申请条件稍微改一改。改完了得让市里的主管部门点头同意，并且在项目配售通知里亮出来告诉大家。这一招既坚持了原则，又让人执行起来更灵活点，能让房子分给更需要的人。 这次政策最狠的地方就是搞了个“严格封闭管理”。明确说了这是政府保基本居住需求的房子，绝对不能变成商品房去炒作。一旦买了这种房子就把投资属性给彻底剥离开来，以后想转手买卖那是不行的，只能让政府指定的机构按照规矩回购或者转给别的符合条件的人。这样做就是把这条路堵死了，防止投机倒把的人进来占便宜，让市场能平稳健康发展。 业内人士觉得这是对中央“房住不炒”定位的一次实打实的贯彻落实。深圳把这种封闭模式立起来了以后，就能形成两条不交叉的轨道：一条是给有钱人买商品房的路，另一条是保障中低收入家庭、新市民还有年轻人的路。让保障房回归保障本质，大家心里就踏实了。 长远看这政策能推动深圳建立多主体供房、租购都有的住房制度。把责任分清了、流程规范了、监督也跟上了，这套体系就能成大城市解决住房矛盾的一把好手。不光对深圳好，对别的城市来说也是个能学来的经验。 《深圳市配售型保障性住房管理办法》的出台就是深圳在这方面的一次新尝试。通过卡严准入门槛、实施封闭管理的办法来强化住房的居住属性和遏制炒作之风。等到这政策真落实到位了以后配合其他措施一块用，深圳的住房保障体系就更完善了。这就能为城市的高质量发展和老百姓的好日子打下更扎实的底子。