在城里买房找个靠谱的楼盘不容易，尤其是想把家安在三环以内。这不，就有人把目光投向了西安的莲湖区，看中了这里一个叫华发·利君|都荟城央的项目。咱们先看看这个楼盘的基本情况：它盖在二环和三环之间，占了差不多130亩地，容积率是2.8，绿化率有35%。开发商是西安铧曲利君置业有限公司，物业公司是华发和利君的双品牌组合。目前房子均价14575元每平米，户型有99平米、129平米的三室和四室可选。这个项目的特点挺多，地铁沿线、小户型、改善型好房都占全了。 说到开发商的背景，其实很有来头。华发集团是1980年成立的，是珠海最大的综合型国企集团。1992年组建了房产开发板块，拿了国家一级开发资质。从2017年开始连续七年进了《财富》“中国500强”，到了2022年排到了全国房地产综合实力第20位，2023年更是挤进了中国房地产百强企业的前12名。另外一个合作伙伴利君集团就更老资格了，前身是西安制药厂，1938年就在陕甘宁边区创立了。它的房产开发板块也有国家二级资质，拿了不少行业里的大奖。 这个项目选址非常不错，就在主城通往高新的门口上。往南走3公里就能到高新科技路CBD核心商务区，以后随着两个区域的融合发展，这里的位置会变得特别关键。西安的总面积是10752平方公里，二环以内的主城才占了78平方公里。城市越往外扩张，二环里的土地就越值钱，被称作“大西安金腰带”。政府发布的《大西安2050空间发展战略规划》也把“中优”定为未来方向。莲湖区作为“中优”的重要承载区，下辖9个街道，常住人口已经超过了103.41万人。到了2023年第三季度GDP也达到了625.72亿元，连续13次被评为全省城区经济社会发展的“五强区”。 按照最新规划，莲湖区要把自己打造成有历史文化特色又充满创新活力的国际化大都市核心城区。到了2035年要建成在西北地区有影响力的国家中心城市典范区。具体到生活环境上要做到“300米见绿·500米入园”。像环城公园、唐城林带这些两环和四条景观带都在规划之中。 华发·利君|都荟城央就占了二环主城的核心位置。旁边的土门、开元商城这些主城商圈和大茂城、大都荟这些高新商圈都在这一片儿。项目西边还规划了一个占地15亩、总建筑面积5.5万平米的商业综合体，自家还配建了8000平米的都荟商业街。交通更是方便得很，西二环、西三环、昆明路、汉城南路这些城市主干道都在边上。地铁8号线（在建）土门站就在旁边，离1/3/5号线也不远，四条地铁线环绕着走。 教育和医疗资源也很齐全。省级示范中学远东一中就在马路对面，2023年本科率达到了100%。附近的远东一小、庆安小学、庆安初级中学和庆安高级中学再加上项目自建的幼儿园组成了15年一站式的教育体系。利君医院、西安医学院第一附属医院和西安高新医院这些优质的甲等医院也在附近不远的地方。 如果你对这个楼盘感兴趣，想了解更多信息或者现在想买房的话，直接拨打售楼处电话029-88777792就可以了。售楼中心的人会给你详细介绍最新的优惠折扣价格和户型图之类的信息。