房地产市场持续调整的背景下，上海成为农历新年后首个出台房地产新政的超一线城市。新政主要涉及三上调整：将非沪籍居民外环内购房社保年限从5年缩短至1年，符合条件的家庭可增购1套住房；首套房公积金贷款额度上限提高至240万元，多子女家庭最高可贷324万元；成年子女家庭唯一住房纳入房产税免征范围。
房地产市场复苏需要重建信心。政策调整能缓解部分需求端问题，但真正恢复还需成本和预期的同步改善。对超大城市而言，要在精准施策和风险防控间取得平衡，通过可持续的政策安排，让居民"买得起、住得稳"，为经济平稳运行提供支撑。