2023年的5月12日，济南的住房和城乡建设局发布了通告，说了一下配售型保障房的申请受理事项。据济南城市发展集团透露，到了6月份，“城发·清河新筑”和“城发·凤鸣新筑”这两个项目，总共433套房源就要正式开始配售了。同样在5月12日，国务院出台的政策里规定，配售型保障房要实行严格的封闭管理，定价的时候要覆盖划拨土地成本、建安成本还有合理利润这些部分。 到了5月13日，长沙市公布了管理办法的试行版本。办法里说明，申购家庭得有1个人在长沙稳定工作，还得在申购之前正常交社保满一年；另外就是在本地没房或者人均住房面积不够20平米。不过要是经认定的人才买首套房的话，社保这块就没那么多要求了。 5月28日这天，深圳发布了征求意见的通告，《深圳市配售型保障性住房管理办法》的相关内容开始面向社会征求意见。李宇嘉指出，深圳这次出的办法在定价、流转这些方面，跟国家的要求基本是衔接上的。广东省住房政策研究中心的这位首席研究员还提到，“要想把配售型保障房的优势发挥出来，抑制它的劣势”，关键是看能不能在中心区多供地、配好设施。 上海易居房地产研究院的严跃进觉得这是供给端的一个创新。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为这对市场平稳很重要。他建议未来各地要把筹建配售型保障房和收购存量商品房结合起来。 除了深圳和长沙，杭州、广州、青岛这些地方都已经有了相应的政策。广州那边还在3月份就启动了首批项目的申购预登记工作。“广州、西安这些城市已经有项目开始申购了。”严跃进告诉记者。 广州这次推出了萝岗和苑还有嘉翠苑两个项目，数量分别是936套和400套。《证券日报》的张芗逸在采访中提到这些进展的时候表示，各地都在加力推进这项工作。 严跃进强调说现在配售型保障房的管理正在走向成熟。他还说要确保资源合理利用。 这个工作是在优化“市场+保障”供应体系的大背景下进行的。多地都在出台办法、积极筹建。国务院的指导意见里说了很多具体的原则和做法。 对于退出机制的问题，《管理办法》规定购房满3年后可以申请封闭流转转让给符合条件的对象。李宇嘉认为要把这类房子打造成“好房子”，才能去化得好。 严跃进还提到了价格低的优势和流通限制的问题。记者注意到各地在贯彻国家规定的同时也有自己的差异化政策。 记者把这些信息梳理了一下：深圳这次的定价规则和流转规定等方面跟国家要求是一致的；配售型保障房最大的吸引力就是价格低；还有就是退出后的流转问题需要规范；以及要因地制宜制定差异化的政策；还有各地都在推进筹建和配售工作；另外就是配售型保障房正在走向成熟；以及要结合筹建和收购存量房工作等。