问题——“章到合同生效”并非绝对，缺证房屋租赁存在根本性法律风险。 在房屋租赁交易中，不少承租人习惯以“签字盖章、条款齐全”作为判断合同有效的主要依据。但司法实践显示，若租赁标的缺乏建设规划许可等关键法定审批手续，即便合同文本规范、双方履行多年，也可能被认定自始无效，交易预期随之落空。近日一则涉及装修投入、停电搬离及高额索赔的纠纷，再次暴露了这个风险。
这起纠纷表明，房屋租赁的安全感不只来自一纸盖章合同，更取决于标的物的合法合规以及信息披露是否充分透明。对经营者而言，每一笔装修投入、每一次长期承诺，都应以“手续真实、用途适配、退出可行”为前提。把合规审查放在签约之前，把风险条款写在争议发生之前，才能尽量降低不确定性，稳住交易预期与市场秩序。