把这事儿给您念叨念叨，2月的房屋买卖算是有点起色，可现在大家都盯着房贷利率那块儿，生怕它把这好不容易起来的劲头给浇灭了。照数据看，2月份成屋卖了409万套，比1月涨了1.7%。除了东北部遭了罕见的寒潮暴雪导致销量依旧低迷，美国其他地方的买卖都回暖了不少。其实这就是在1月份惨跌5.9%的背景下缓过来的一波劲儿。 但跟2025年2月比起来，现在的成交量还是少了1.4%。就算房贷利率降到了近年少有的6.05%，房子也没像以前涨得那么疯，让买房人觉得稍微能承受点儿了，可大家心里还是捏把汗，不敢太放肆。全美房地产经纪人协会（NAR）的头头劳伦斯・云也说了，这点儿回暖看着不错，但整体大环境跟咱们想得还是差口气。 虽说去年那波低利率把不少人尤其是刚上班的头回买房的人给勾回来了，可最近伊朗那边闹腾起来了，股市乱晃荡，把房贷利率又给拱上去了。现在平均得6.14%呢。云先生对此挺担心的，他琢磨着不太会像70年代那样油价暴涨把利率推到18%那么吓人的地步。不过他也说了，要是油价涨出来的通货膨胀要是不压下去，房贷利率肯定还得往上走。