2026年第一批抄底上海外环外的业主开始后悔了

2026年，第一批抄底上海外环外的业主开始后悔了。2026年，第一个这样的人也感觉到绝望了。两年前，限购政策刚松动，就有好多人像是打了鸡血一样冲进售楼处。销售人员使劲儿讲前景多好，叫人赶紧买。结果过了半年，当初冲在最前面的业主，亏得厉害。三天前，有个购房群里消息说，有人去年十月在嘉定外冈花了320万买了房。最近，同一小区同一户型的工程抵押房只卖260万，价格跌了20%。那业主说每回路过那房子，都觉得像块烙铁烫在心口。这也不是个例。当初被炒作成潜力股的地方，现在成了大坑。我查了最新数据，宝山罗泾的房子库存要卖40个月，按这个速度，三年多才能卖光。更讽刺的是2026年3月17日官方回复说，7号线北延到罗泾目前没有建设计划。沙盘上的地铁线只是梦想，现实中就是宝钢、电厂和小卖部。松江小昆山更夸张。2019年开盘时洋房卖4万，别墅挂5万4，结果五年了只卖出去3套房子。规划中的产业园企业跑了，厂房空着风一吹门哐哐响。现在还鼓吹外环外是价值洼地的人不是坏人就是傻子。这些地方不是被低估而是根本没有价值。当初高价是靠规划和政策吹起来的泡沫现在破灭了。开发商为了回款搞工程抵押房降价20%，对前面高价接盘的业主来说简直是晴天霹雳。资金链断了楼烂尾也是没办法的事。2025年那次松绑本质是风险转移，把开发商和政府的库存压力转移到刚需身上。所以别问能不能抄底了，在远郊你抄到的是坑。真正的底在地铁口商场医院公园这些地方。这些地方没有那么多鸡毛蒜皮的事还有深夜失眠的购房者在算亏了几万块钱呢。