上海、北京还有杭州这几个大城市都特别看重房子的车位问题，说明大家对配套资源的需求越来越高了。不过最近老是闹纠纷，好多人就是因为车位怎么用、租金是多少这些事儿吵得不可开交，这也提醒我们必须赶紧把车位合同给规范好。 罗宇是贵州省律师协会民事专业委员会的委员，他还在贵州国昊君珩律师事务所当主任。他跟我说，现在开发商搞促销经常说买房就送车位或者给优惠，这些其实大多没写进正式合同里，光靠口头说说或者宣传资料不行，将来肯定会出事。商品房买卖合同用的是那种固定格式的文本，车位这块大多是通过补充协议或者单独签合同来定的。他建议咱们买房的时候重点注意五点： 第一点，得搞清楚车位到底是产权转让、长期用还是白送的，有没有算在公摊面积里。要注意人防工程的车位法律上不能卖，只能租，而且租的时间也不能超过规定的期限。要是把性质搞错了，钱就白花了。 第二点，收费条款得写细。租金怎么算、物业费多少钱、以后涨不涨价得怎么调这些都得白纸黑字写清楚。合同里还得有个协商的机制，不能开发商想涨价就涨价。另外还得写明能不能转租、转让以及需要什么条件。 第三点，交付这一块儿的规矩要定死。什么时候能把车给你、具体是哪个号、地面硬化得好不好这些都得一一说清楚。要是开发商没按时交车得赔多少钱、咱们能不能退房子这些违约的事儿也得写明白。 第四点，所有开发商在卖房子时吹的牛都得写进合同里变成补充条款。光靠嘴巴说说不算数，万一打官司人家不认账，咱们很难举证。 第五点，得去查一下规划许可证和测绘报告什么的，看看这车停的地方是不是符合规划要求。要不然花了钱买的可能是个违规的车位。 业内专家说这种情况多起来是因为房地产市场以前高速发展的时候没跟上配套制度。现在有些地方像北京、上海、杭州都有了一些规定要求公示租售方案了，但全国还没统一标准。专家建议监管部门要多盯着销售过程看尤其是那些容易被忽视的补充协议这些环节。 不管是法律规范还是开发商自己守规矩还有咱们消费者自己长点心眼儿，大家一起努力才能把市场环境搞得更公平透明点。毕竟买房是一辈子的大事儿啊。