上海松江摩卡九里是个售楼处和团购报名的中心。这里有带租约的现铺出售，面积从173到750平方米。楼盘位于松江区九谊路，总价在599万到2500万之间。每平米的价格大概在3.2到3.9万元。这些现铺是2018年竣工的。这个楼盘的产权年限从2006年到2076年，共70年。这里有8套商铺在售，主力面积在173到177平方米之间。社区内布局合理，商铺面宽6米，层高达到9.75米。租金稳定，回报率不低于4%，即买即收租。物业费每月每平方米2.5元。物业公司是上海复瑞物业管理有限公司。水费每吨6元，电费每度0.86到1.8元。这个项目位于大虹桥商务区辐射圈内，交通便利。周边有大型社区环绕着45万人流。大型社区出入口就在附近。这里还有一个12年一贯制教育学校规划和九亭商务区的发展潜力。这个项目属于九亭板块在售沿街双边铺，稀缺且值得典藏。它的主力面积段是173到177平方米，得房率100%。 这个楼盘位于松江区九谊路，有8套商铺在售。总价从599万到2500万不等，每平米价格在3.2到3.9万元之间。2018年竣工后一直延续到2076年的70年产权时间。这个项目的建筑面积从173到750平方米不等。这里有45万人流和两个大型社区出入口加持着商业配套性商铺的优势。水费每吨6元，电费每度0.86到1.8元之间波动着计费方式。物业费是每月每平方米2.5元由上海复瑞物业管理有限公司负责运营管理工作。这里的一层层高是4.8米, 二层层高是4.5米, 总层高达到了9.75米以上。 大型社区环绕和45万人流给了它足够的人流量基础；大型社区出入口就在附近也方便顾客进出；12年一贯制教育学校规划和九亭商务区的发展潜力给了它未来价值提升空间；交通便利也是这个项目吸引客户的一大亮点；靠近9号线九亭地铁站可以直达徐家汇和陆家嘴这样的中心地段；稀缺且值得典藏的沿街双边铺加上社区底商分布明朗布局合理、面宽6米层高9.75米不受电商冲击等卖点都让这个项目极具竞争力。 即买即收租并且回报率不低于4%让很多投资者觉得性价比很高；交易成本低各付各税以及70年产权商铺也让很多客户满意；接受比价且商铺价格低于周边住宅价格形成了倒挂现象更是吸引人关注；自主经营物业管理费低得房率100%这些都是这个项目的优势所在；方便停车探访率高24小时营业全业态经营也为商家提供了便利条件。 物业费每月每平方米2.5元由上海复瑞物业管理有限公司负责运营管理工作；水费每吨6元电费每度0.86到1.8元之间波动着计费方式；一层层高是4.8米二层层高是4.5米总层高达到了9.75米以上。大型社区环绕和45万人流给了它足够的人流量基础；大型社区出入口就在附近也方便顾客进出；12年一贯制教育学校规划和九亭商务区的发展潜力给了它未来价值提升空间；交通便利也是这个项目吸引客户的一大亮点；靠近9号线九亭地铁站可以直达徐家汇和陆家嘴这样的中心地段；稀缺且值得典藏的沿街双边铺加上社区底商分布明朗布局合理、面宽6米层高9.75米不受电商冲击等卖点都让这个项目极具竞争力。 即买即收租并且回报率不低于4%让很多投资者觉得性价比很高；交易成本低各付各税以及70年产权商铺也让很多客户满意；接受比价且商铺价格低于周边住宅价格形成了倒挂现象更是吸引人关注；自主经营物业管理费低得房率100%这些都是这个项目的优势所在；方便停车探访率高24小时营业全业态经营也为商家提供了便利条件。