近期杭州二手房市场呈现"量回暖、价承压"的格局。国家统计部门数据显示，去年12月杭州二手房价格环比下降0.4%，同比下降4.3%，全年平均水平也较上年同期回落。与此相对应，成交量虽较前一年有所下滑，但在近五年中仍处于相对高位，说明市场在调整期通过充分的价格博弈完成了交易出清。
杭州二手房市场的调整已进入深化阶段，"以价换量"的市场策略在2025年得到充分验证。虽然成交量在近五年排名第二，但这是建立在房价持续下行的基础之上。进入2026年，政策利好和市场情绪的改善为市场带来了新的机遇，但市场的根本性转变仍需时间。购房者应理性看待当前市场，既要把握政策窗口期，也要认识到市场调整的长期性。对房东来说，接受市场现实、合理定价已成为成功交易的必要条件。