福州市住建局把一份旨在打造高品质住宅的设计导则印发出来了，这次给出的规定特别多，以后咱们盖的楼房净高不得低于3米。要是家里装了中央空调或者新风系统，净高就得把标准提高到3.1米；要是还铺了地暖，那标准就得升到3.15米。 地下车库这块，鼓励设计成绿色阳光车库，像采光天窗、下沉庭院或者导光管这些手法都能用起来。每套房至少要给老年人留个方便改造的卧室空间，卫生间也得提前预备好装扶手的地方。地下一层或者一层的地方还能用来设便民服务点，把社区综合配套资源统筹规划好。离地铁或者公交站500米范围内的小区，在靠近站点的一侧可以开个宽度不小于1.2米的人行便门。 建筑垃圾那是必须用绿色建材的，按现在福州的标准，以后新建房的绿色建材应用比例得达到81.58%以上。小区得满足海绵城市的要求，弄些雨水花园或者下凹式绿地来消纳雨水。房子要做全装修交付，尽量用装配式装修技术。室内装修得推绿色建材，甲醛释放量不能低于E0级，有条件最好达到ENF级这个最高环保标准。 在技术方面也有大动作，把BIM（建筑信息模型）技术用到住宅设计、建设和运维的全生命周期里去。小区要弄个智慧安防系统，高空抛物那里得装监控摄像头。电动车集中停放区要配热成像感温摄像机，公共电梯得用智能分析来防止电动车上楼。家里还可以装智能家居系统，能实现灯光控制、家电控制、安防报警、环境监测这些功能。总之这新规覆盖的范围很广，方方面面都考虑到了，以后住起来肯定更舒服、更便利。