全国房地产市场正在深度调整，一线城市普遍面临压力；国家统计局1月份数据显示，70个大中城市中一线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，同比下降2.1%，跌幅较上月扩大。北京、广州、深圳等城市同比分别下跌2.4%、5.3%和4.9%。在这样的市场背景下，上海的表现显得格外引人注目。
楼市既关乎经济，也关乎民生；上海当前新房保持韧性、二手市场活跃的现象，反映出超大城市房地产正在从增量扩张向存量优化与结构升级转变。要在保障与市场、增量与存量、短期稳定与长期机制之间找到平衡，通过精准政策与市场化机制的协同作用，才能稳定市场预期，推动房地产回归理性，真正服务于居住需求。