我来帮你整理一下中信证券的观点。根据他们发的研报，中信证券觉得咱们的住宅市场在2026年有条件停止下跌，开始慢慢稳下来。他们是怎么得出这个结论的呢？因为就在2026年2月25日，上海住建委联合好几个部门发了个通知，说是要把住房限购政策往回调，让住房公积金贷款政策更优惠，还把个人住房房产税给完善了一下。这次调整真的把门槛降低了不少，特别是外地户口想在上海买房的人。“新上海人”可多了，大家都想买房子，需求是客观存在的。这么多人进来买房，肯定能把以前卖不动的二手房子给消化掉，配合别的因素一起扭转现在大家都觉得二手房太多的想法。 另外，像解放日报这些媒体报道的消息也挺有用的。上海那边也在试存量房收储的事儿，这其实就是帮着把手里压着的房子卖出去。既然市场自己调整得差不多了，政策态度也挺积极的，他们就觉得2026年住宅市场还是有希望挺住的。除了楼市本身的变化之外，商业不动产REITs（也就是房地产投资信托基金）的发展也是个大好事。这就给房地产企业提供了全新的机会和未来啊。我还是挺看好那些经营得好的房企能把自己的资产负债表修一修的。