近日，海南省澄迈县一处闲置多年的农村校舍通过规范的市场化交易平台成功实现资产增值，引发社会关注。
这一案例不仅展现了农村产权制度改革的实际成效，也为全国乡村资产盘活提供了有益借鉴。
位于桥头镇荣兴村的荣兴小学校舍总占地面积7121.15平方米，因教育资源整合而长期闲置。
闲置资产如何有效利用，成为摆在村集体面前的现实课题。
澄迈县农业农村局主动作为，依托澄迈农村产权交易中心这一专业平台，将闲置校舍纳入市场化交易体系，为资产盘活探索出了新的路径。
交易过程充分体现了市场化原则的作用。
此次竞拍吸引了6名意向承租方参与报名，经过多轮竞价，最终成交价格定格在44500元/年，相比25000元/年的起拍价，溢价幅度达到78%。
这一结果说明，通过公开透明的市场竞争机制，能够更加准确地发现资产的真实价值，最大化实现资源配置效率。
澄迈农村产权交易中心在整个交易中发挥了关键作用。
作为专业化平台，该中心严格遵循公开、公平、公正的交易原则，为参与各方提供了规范、透明的交易环境。
从信息发布、资格审查、竞价过程到合同签订，每一个环节都在"阳光下"运行，确保所有参与者享有平等的机会。
这种制度化、规范化的做法，有效消除了村集体和承租方的顾虑，让双方都能够放心参与交易。
资产盘活带来的经济效益显著。
闲置校舍年租赁收入增加至44500元，这笔收益直接流入村集体经济组织，可用于改善村基础设施、发展产业、改善民生等多个方面。
对于荣兴村这样的农村地区而言，这笔稳定的年度收入有助于增强村集体的造血能力，为乡村振兴注入了实实在在的资金支持。
这一案例反映了澄迈县在农村产权制度改革上的主动探索。
近年来，全国各地在推进农村产权交易平台建设方面取得了积极进展，但将这一制度创新有效运用到闲置资产盘活上的案例仍需进一步总结推广。
澄迈县通过建立专业化的农村产权交易中心，为闲置资产找到了市场化的出口，这对于其他地区具有示范意义。
从更深层次看，这一模式的推广具有重要的现实意义。
在农村教育资源整合、产业结构调整的过程中，必然会产生大量闲置资产。
如果这些资产得不到有效利用，不仅造成浪费，也失去了为乡村发展服务的机会。
通过建立规范的交易平台，让市场力量参与资源配置，可以使闲置资产重新发挥作用，实现"沉睡资产"的唤醒。
下一步，澄迈农村产权交易中心将继续拓展业务范围，探索更多类型闲置资源的盘活模式，包括闲置宅基地、撂荒地、闲置厂房等。
通过持续创新交易方式、优化服务机制，进一步提升农村资产的市场化配置效率，为乡村振兴提供更多发展机遇。
澄迈的实践表明，乡村振兴既要靠政策引导，更要靠机制创新。
通过搭建规范化交易平台，将市场"无形之手"与政府"有形之手"有机结合，方能激活农村资源要素活力。
这一探索为破解"资源沉睡"难题提供了新思路，其经验值得在更大范围内借鉴推广。
随着农村产权制度改革深化，类似创新举措将持续释放乡村振兴的内生动力。