杜阮镇良坑工业区，现在就开始了轰轰烈烈的“百千万工程”建设。这块地方原来是搞纸箱包装、色织产业的老工业区，现在大家都想把它改造成一个集商业、休闲、公共服务于一体的大型现代化商业综合体，好给杜阮镇注入强劲的发展动力。春风一吹，项目正式进入主体建设阶段，看静压桩机那么平稳地沉桩，就知道工作做得真扎实。杜阮镇把19.84亩低效用地整合起来，把1.27万平方米的老旧厂房拆掉了。他们想通过这种空间重塑，让镇域的生活性服务业布局更优化。这个项目总建筑面积超过3.68万平方米，建成后每年估计能有5000万元的收入，还能创造450万元的税收。周边10万居民都能享受到这个好处，填补了镇里高品质商业的空白。改造不是只为了拆旧建新，更是为了给居民带来更好的生活质感。设计团队打磨了十三轮方案才选定海派美学作为基调。他们彻底打破了传统商场那种“大盒子”模式，用漫步式街区和通透连廊营造出一个充满烟火气的消费场景。 这个项目要引进品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐、大型酒楼还有中高端连锁酒店（规划有120间客房），把“吃喝玩乐购住”这些功能全给配齐了。为了让大家有更多的休闲空间，项目还打算拿出15%的用地来建道路和绿化广场。 接下来建设和招商要同步进行了。蓬江区现在都在拼经济、搞大招商，杜阮镇当然不能落后。他们给项目团队出谋划策，专门针对居民的消费升级需求找优质品牌资源进驻。目前已经有好几个知名品牌有意向进来了。 良坑工业区旧改项目就是蓬江区以低效用地升级改造破局开路的生动例子。作为省级典型镇的杜阮镇也把它当作了撬动经济提质、城市升级的好例子。 杜阮镇表示以后还要继续深入推进“三旧”改造，探索出盘活低效资产的新路子。 现在机器轰鸣正预示着未来街区会有一片热闹景象呢！ 未来这个商业地标肯定会成为蓬江区城乡融合高质量发展的一张新名片。