上海市徐汇区天钥新村的加装电梯项目在2021年启动，当时二楼到六楼的业主都表示同意，可到了施工阶段，三楼的阎先生还有他父亲却没拿出钱来，理由是打算先缓一缓。一直拖到了2023年7月电梯装好，因为那两户人家该交的钱没到位，工程尾款一直拿不到，这让电梯没法用。没电梯的日子苦了楼里的老住户，大伙儿心里的怨气也越积越多。好在2024年5月，居委会帮忙把17户业主凑的钱垫上了，电梯这才通了。不过大家伙儿也一起定了规矩，以后阎先生想用电梯得先跟所有人打个招呼，实行“一票否决”制。 事情还没完。就在去年，阎先生把自己名下的一套房子卖了，新房主是一对腿脚不方便的高龄残疾夫妇。阎先生提出把两套房子该交的五万多块钱补上，可大多数邻居都不同意，结果新业主连电梯门都进不去。大家争论的焦点在于到底是该按当初的协议办，还是得看现在大家愿不愿意通融。加梯小组的负责人认为，既然签了字就是答应掏钱，阎先生家没按时交钱属于违约，而且直接导致电梯晚了好久才运行，把别人给耽误了。 阎先生那边也有说辞，他说他父亲签合同的时候就说了暂时不用、暂时不交钱的意思。现在愿意把钱全补上，还强调新业主年纪大身体差应该照顾点。有些邻居觉得只要把钱要回来就行，这样也能把关系缓和缓和。不过也有人担心要是现在允许事后交钱会有坏毛病，以后资金募集就没那么好商量了。 律师说这种事儿法律上既要讲合同效力也要顾全大家的情面。加梯协议是民事合同肯定得交钱；可电梯是大家的公共财产，一旦钱交了就不让用可能不太合理。特别是新业主是残疾老人的情况更特殊一点，出行的权利得受法律保护。 居委会这边也挺为难。天四居民区党总支书记说之前已经开过好多次会调解了，但因为大家心里的疙瘩太深了协调起来挺难。接下来打算开个专题会好好谈谈，结合新业主的特殊情况让大家坐下来理性聊聊。 老旧小区加装电梯是件好事是为了改善生活质量的事儿要想顺利办下来得靠大家守信用一起参与进来还得靠社区和法律在旁边管着点才行。这件事其实反映出了城市更新过程中个人权利和集体利益有时候很难平衡的问题给咱们提了个醒在搞这种民生工程的时候规则得更细点商量的机制得更通畅点只有这样惠民工程才能真的成为凝聚人心的纽带而不是闹得大家不开心的矛盾焦点。