杭州的陈先生在2025年6月买了绍兴越城区一套119平米的房，总价219万。当时卖房的人说要给他72万的黄金，他信了这话才付了首付，甚至借了民间的钱。结果今年11月过了5个月，黄金还没拿到手，对方只说要等到2026年2月。陈先生一家现在还住旧房子里，因为拿不到黄金没法还钱，家里欠了400多万，压力特别大。 这种事儿的关键在于双方没签合同，口头说的不算数。现在好多卖房的为了成交，经常用“送礼品”“返现”这种口头说法骗人，后来根本做不到。有些公司为了去库存回款，承诺过度了但自己又管不住。大家买房时光看价格和位置，对这些细节没防备，容易吃亏。 这种事不但让购房者亏了钱，还伤了公司的名声。别的地方也有类似情况，比如装修补贴、送车位之类的。因为取证难、打官司贵，消费者很难拿回损失。短期来看这么做能多卖几套房，但时间长了信誉就坏了。房地产关系到民生大事，不规矩交易会让大家都没安全感。 以后得给房产促销定规矩，所有承诺必须写进合同里说清楚什么时候给、怎么给、不给怎么办。住房建设和市场监管部门得加强检查，对骗人的行为要处罚。消费者自己也要长个心眼儿，看合同时留个心眼儿录个音录像存着证据。 现在市场竞争激烈，靠规矩做事才能赢。以后要建诚信档案查履约记录，让市场不再光拼价格而是拼服务和信誉。法律也得改改怎么保护承诺的效力。大家一起努力才能让市场公平健康，保护老百姓的利益。