中新网5月19日发布消息，国务院新闻办公室当天开了个发布会，专门讲讲2025年4月份国民经济跑得咋样。国家统计局的新闻发言人付凌晖，那个管国民经济综合统计的司长，在会上提了一嘴，说今年以来的政策效果挺明显，房地产市场正在朝着止跌回稳的方向迈步。 他先说了个大概，四月份房地产基本稳住了，地方不一样情况就不一样，毕竟受经济发展和人口流动这些因素影响，每个城市表现都不太一样。不过总体上还是稳的。 接着他给大家算算账，去年四季度以来，各地各部门都挺听党中央的话，按“促进房地产市场止跌回稳”的决策部署去办事儿，出台了不少稳楼市的政策，主要是支持刚需和改善性住房需求、降低买房成本，这效果出来了。 今年政策的劲还在使，房地产继续往好的方向走。看四月份的数据，交易和价格都没咋变。有些一、二线城市的房子卖得更红火了。主要的特点有这么几条： 第一是交易稳得住。因为各项稳楼市的政策都落地了生效了，房子卖得回稳了，有几个城市的交易情况挺积极。前四个月卖出去的新建商品房面积降了2.8%，这个降幅比头三个月稍微收窄了0.2个百分点。要是看重点监控的40个城市，头四个月卖出去的新建商品住宅面积涨了0.1%，销售额涨了2%。 第二是房价没大波动。环比来看就是这个月跟上个月比嘛，在70个大中城市里，一、二线城市的新房子价格没涨没跌保持不变；三线城市稍微降了点。同比来看就是今年跟去年比，4月份70个大中城市里各线城市的房子价格跌幅都在缩小。比如说一、二、三线城市的新房子同比降幅分别收窄了0.7、0.5和0.3个百分点；二手房也差不多收窄了0.9、0.5和0.4个百分点。 第三是库存和新开工都变好了。因为房子卖得回暖了，开发商手里压着的货少了，盖楼的情况也跟着改善了。四月底的时候待售面积比三月底继续减少了，这已经是连着两个月在掉了。前四个月全国盖的新房子面积同比降幅比头三个月也少了0.6个百分点。 付凌晖还顺便分析了下未来和现在的情况。他说现在虽然稳住了脚但还在调整转型呢。刚性需求和改善性需求还得再释放释放，有的地方还得把库存去一去。不过以后大家对绿色、智能、安全的好房子需求会越来越大，老旧小区改造升级、把楼盖得更好这些事儿前景都挺广阔的。 最后他提了个醒，下阶段大家还是要听党中央和国务院的指挥，积极适应市场变化的大现实；多管齐下把政策的劲儿合在一起使；多盖点好房子供应出来；搞搞城市更新和保障房建设；快点构建新的房地产发展模式；让老百姓住得舒服点；把房地产市场平稳健康地发展起来。