今年星盛商业过了个丰收年，数据特别亮眼。2022年一共赚了5.62亿元，刨掉成本后毛利是3.13亿元，占比高达55.7%。钱袋子鼓鼓的，手里攥着12.7亿元的现金。这种好日子给了大家底气，全年分红比例高达62%。归母净利润更是达到了1.99亿元，比去年还多了6.0%。另外，运营效率也在提升，核心净利率比之前涨了2.6个百分点。手里的现金超过了12.7亿元，净现比维持在1.05这个好水平。 讲到地盘方面，星盛在全国布局得挺广。到2022年底，他们管着65个项目，遍布24个城市。租来的总合约面积有370万㎡。值得一提的是，有六成都是从外面找来的项目。外拓能力真的强。今年新签了6个项目，面积加起来44万㎡。在这几个新项目里，5个是和外面合作的，比如茂名信宜、济宁、六安还有珠海这些地方的核心地块。这进一步加深了跟国资平台和龙头企业的关系。 看看正在营业的项目就知道有多稳当了。目前一共在营26个商场，面积191万㎡。整体出租率保持在92.5%的高位上。合作的商户超过4800家。深圳福田那个COCO Park更是个标杆。这是全国最早的公园式购物中心了，都开张17年了出租率还能保持在98.5%。今年前两个月销售额和客流都反弹了很多。 再说说开业的那些好事儿。去年新开出5座商场，这也叫“五子登科”。恩施的COCO City是5月1号开业的，那天卖了超过1100万元钱。客流量破了41万。有4个品牌在全国都拿了冠军，还有15家在湖北是销冠。嘉兴那个COCO City是7月30号开张的。他们弄了星光大道、星空广场这些好玩的场景来吸引人。首日销售额过了1500万元钱。有11个品牌拿下了全国冠军位置，还有20家在浙江拿了第一。灌南那个恒基COCO City是10月1号开业的。那时候新进来的牌子占了七成多。5家品牌在江苏的销量也是第一名。 会员系统也搞得挺不错。全年他们建了个小程序和企业微信的私域体系。会员总数突破了310万人。其中那些高级会员的人数同比大涨了33.5%。用这些数字化工具不仅能提高大家的回头率，还能实时给商场提供数据支持。 对未来的展望也很明确。2023年他们打算过个“运营年”。目标就是把出租率弄到95%以上。还会开5到7座新商场。通过提高品质和效率这两个轮子一起转起来实现高质量发展。 后面就把这些信息都整合进来了：1.99亿元的利润、10月1日的开业日、1100万元的单日销售额、11家拿冠军的品牌、12.7亿元的现金流、1500万元的单日销售额、15家在湖北夺冠的牌子、191万㎡的在营面积、2022年和2023年这两年的时间点、20家在浙江夺冠的牌子、26个在营项目、3.13亿元的毛利、310万会员数、33.5%的增长率。