住房问题直接关系老百姓过得好不好，也连着城市以后能不能好发展。

杭州搞起了配售型保障性住房的试点，主要目的就是通过合理定价来把住房保障体系做得更完善。现在我国城镇化跑得挺快，住房问题慢慢变成了城市发展里的大民生事儿。最近几年，像杭州这样的大城市房价高、供不上需，把那些中低收入人群还有年轻的人才给压得够呛。所以赶紧弄一套多层次的住房保障体系，对城市能可持续发展、社会能更公平，那都是至关重要的一步。 作为长三角地区的大中心城市，杭州市这次把配售型保障性住房试点推出来，不光是为了落实国家说的完善住房保障制度的要求，也是针对本地市场特色搞的一次探索。大家分析了一下，主要是想图个三方面的好处：一是用政策性住房来缓解一部分人没房子住的痛苦；二是让买房这件事回归它本来的样子——让人住，别让人用来炒作投机；三是优化人口结构，把更多人才吸引过来，给经济发展撑场面。 看了这次推出的两个项目，它们的地段都很不错。西湖之江那个地方离地铁口和几所学校都挺近；拱墅桃源那边靠着运河风景和学校设施。在价格这块儿，项目均价比同一块地商品房便宜不少，这就把惠民的属性给体现出来了。不过要注意的是，这种房子不能随便买卖流通。买的人必须符合户籍、收入这些条件，而且房子以后只能让政府回购回来，不能拿到市面上去卖。 这样设计既保证了房子公平地分到了需要的人手里，也不让它变成大家投机赚钱的工具。专家觉得这样的做法会对本地楼市产生很多影响：一方面给符合条件的家庭找了个能住得起的地方，心里踏实了；另一方面多了点政府给的房子来卖，能让市场稳定点，把房地产行业往居住的方向带一带。长远来看这也是为了把城市空间布局弄好、让工作和居住能平衡点的重要办法。 除了已经批下来的项目，杭州好几个地方现在还有类似的规划正在建呢。以后咋审核资格、咋分房、咋管后续的事儿，弄成一个透明的流程机制是关键。另外保障性住房跟租赁住房、共有产权房这些模式怎么配合着搞，还得在实践中多琢磨琢磨才行。 住房问题直接关系老百姓过得好不好，也连着城市以后能不能好发展。杭州这次试点不光是给特定人群找个窝住下来，更是对住房制度改革的一种深入试探。在“房子是用来住的不是用来炒的”这个大方向下，怎么靠制度创新让人都有地方住、住得舒服还得靠各地接着在实践中多积累经验、把政策设计得更好一点。 最后还是得说一下“该如何形成市场和保障并重、租购并举的新局面”，各地都得在这方面多试试水才能找到答案。