大家越能早点把规约谈清楚，规矩定下来后执行效果就越好。党建这只手要怎么在管物业上发力？社区那辆“三驾马车”要转起来需要啥支撑？最近，上海大学社会学院的黄晓春教授跑到“上观飞君×宝山治语”这个直播间，结合上海搞物业改革的经验，给大家讲讲党建怎么带好头。 说到怎么让社区的规约真正管事，黄晓春老师是这么说的：大家凑一块商量出来的规矩，比上头硬定的更管用。因为规约的来路有两种：一种是几个人随便一拍脑袋想出来的，压根没问过大家意见，这种约束力肯定不行。另一种是大家吵吵闹闹地商量出来的，一开始可能会很费劲，但只要大伙儿谈妥了，这条规矩就立得住了。 另外，规矩还得跟咱老百姓的实际情况贴得近。黄晓春老师举了个例子说：楼道里的规矩比小区的好执行多了。为啥呢？因为楼道里的人天天抬头不见低头见，利益捆绑得紧；但要是涉及全小区的事儿，很多人就是看热闹的吃瓜群众。要是业主连规矩咋来的都搞不懂，那他肯定不会照着办。