这事儿发生在1990年，当时万科物业刚成立，这是万物云空间科技服务股份有限公司旗下的牌子。万物云是万科企业股份有限公司的控股子公司，搞了这么多年，也成了中国物业管理行业的领头羊。现在陕西润泽基泰置业有限公司把这个区域板块给开发了，这就是后来的翰林府项目。 开发商是陕西基泰源集团，它是在2000年从能源产业起家的。这家公司把星星之火聚成了一团，业务逐渐扩展，2021年开始转型做地产开发。他们在拿地和建设上都是完全用自有资金，“0融资、0负债、0杠杆”，实力特别稳健。基泰源集团在榆林扎下了根，深耕西安市场，这次在城北打造高端住宅。 项目位于元朔路与明光路交汇处的东北角。这里周围全是资源，政经核心圈的位置很珍贵。交通很方便，出门200米就是4号线元朔路地铁口，去西安北站也就800米。周边有首创禧悦里、合生汇和大融城这些商业配套。未来的中小学用地就在旁边，周围还有经开第十三小学、经开第十四小学、经开第一学校、经开第二学校、经开第六中学这些学校。 这里绿化率能达到35%，容积率是2.6，占地约30亩。总户数414户，车位比是1:1.0。物业费是2.42元每平米每月，总共能给456个车位用。物业公司是万科物业。 这个小区是由8栋小高层和3栋商业配套组成的。项目采用“一梯一户”的设计，每个户型都有南北三阳台。建面大概105到143平米，全明方正的格局很受欢迎。 翰林府这个楼盘用了国际前沿的建筑语汇做立面，把“翰林学士帽”的造型给取过来了。用的是low-e中空玻璃窗幕加上金属铝板和白色真石漆，看起来既轻盈又通透。 公区装修用了很多国际一线品牌。电梯间、地库和精装归家大堂这些地方都做得很精致。小区的环境也不错，奢逸的感觉让人觉得挺舒服的。 西安翰林府售楼处的电话是029-88777792。如果想了解最新优惠折扣价格，只要打这个服务热线就可以了。