在金融供给侧结构性改革持续推进的背景下，商业不动产投资信托基金（REITs）正成为盘活存量资产的重要选择；3月6日，新城控股旗下广发新城吾悦REITs项目状态更新为"已受理"，其底层资产常州天宁吾悦广场和南通启东吾悦广场估值合计21.43亿元。这个进展既反映了政策支持，也反映了民营房企在当前行业调整期的转型策略。
新城控股推进商业不动产REITs试点，反映了房地产行业正在经历的结构性调整；随着传统开发模式增长放缓，通过资产证券化盘活存量、优化融资结构已成为房企转型的必然选择。广发新城吾悦REITs的受理，既是新城控股战略转型的重要一步，也为行业探索可持续发展提供了参考。随着商业不动产REITs试点的推进和政策支持的加强——预计更多房企将采用该模式——推动行业从投资驱动向运营驱动转变，促进房地产市场平稳健康发展。