近日，汪清县司法局新民司法所调处了一起因共有设施维修引发的财产损害纠纷。通过专业调解，不仅化解了业主间的分歧，也为基层社会治理提供了有益借鉴。 事件源于一处楼栋主管道突然漏水。一楼住户的房屋棚顶起皮、墙漆脱落，遭受明显经济损失。受损住户与其他业主多次协商，希望解决维修和赔偿问题。但部分业主以"非自身使用导致漏水"为由拒绝承担费用，双方责任划分和费用分摊上产生严重分歧，协商陷入僵局。 这类纠纷反映了城市社区管理的常见问题。在多业主共同居住的楼栋中，主管道等基础设施属于全体业主的共有财产，维护责任理应由全体业主共同承担。但实际中，部分业主对此认识不足，以"谁使用谁负责"的片面理解推卸责任，导致费用分摊成为邻里矛盾焦点。处理不当不仅影响受损业主权益，还会破坏社区和谐。 受损住户向新民司法所申请人民调解。工作人员迅速启动调解程序，详细倾听各方诉求，精准梳理争议焦点。 在调解现场，工作人员秉持公平公正的原则，向全体业主阐释对应的法律规定，明确主管道作为共有设施，其维修责任与费用依法应由全体业主共同承担。同时结合案情说明，受损住户的修复诉求应当得到支持。通过耐心劝导和法律释明，各方逐步达成共识。 经调解，各方最终达成一致协议：全体业主共同分摊主管道维修费用，尽快完成管道修缮。管道修好后，相关责任方及时修复受损房屋。目前主管道已修缮完毕，受损房屋也已恢复原状，各方对调解结果表示满意，邻里关系重归和睦。 这次调解的意义多上。从维权角度看，有效保护了受损业主的合法权益；从社区治理角度看，通过法律释明提升了业主对共有设施管理的认识；从基层司法服务角度看，利用了人民调解作为矛盾纠纷解决"第一道防线"的作用，以低成本、高效率的方式化解了社会矛盾。
这起看似普通的邻里纠纷，实则是新时代"枫桥经验"在基层的生动实践。在推进国家治理体系现代化进程中，如何通过法治方式平衡个体权益与集体责任，将成为检验基层治理效能的重要标尺。正如受访社区居民所言："管道修好的不仅是墙面，更是邻里间的裂痕。"这提醒我们，共建和谐社区既需要法律的刚性约束，更离不开互谅互让的传统美德。