今年的两会政府工作报告给房地产市场释放了一些新信号。虽然连续两年政府工作报告都强调了要稳定房地产市场，但今年更是把这个目标给明确了出来。清华大学恒隆房地产研究中心的吴璟老师认为，今年政府工作报告延续了供给侧和需求侧一起发力的政策框架，在最近一些城市楼市回暖的背景下，能进一步稳定市场预期和信心。这次报告在需求侧还提到了给初婚初育家庭和多子女家庭更多住房保障支持。吴璟老师认为这意味着住房政策跟人口政策更好地结合了起来。上海易居房地产研究院的严跃进老师则认为政府工作报告给初婚初育家庭特别关注是一个亮点。中指研究院预计，2026年需求端还会在降低购房门槛、降低购房成本等方面发力。 在供给侧，这次政府工作报告延续了中央经济工作会议的提法，把控制增量、去库存、优化供给这些内容都写进去了。还提到要探索多渠道盘活存量商品房。中指研究院认为这次政策跟以前不一样的是会更多由地方主导去盘活存量商品房，包括新房和二手房。前不久上海三区试点收购二手房用于保障房也给市场带来积极影响。 今年两会的政府工作报告还提出了“高质量推进城市更新”，这意味着2026年要把城市更新这个事情给深化落实下去。这次政府工作报告把关于房地产发展新模式的提法调整为要深入推进基础制度建设。吴璟老师认为这意味着房地产新模式构建进入到深入推进阶段了。 这次两会政府工作报告对房地产领域的部署兼顾了短期稳定和长期转型，政策体系更加完备清晰。我们希望楼市能把“暖冬”延续为“阳春”，为“十五五”开好头。 责编：万健祎 校对：刘榕枝 版权声明“Type”为正常。证券时报各平台所有原创内容未经授权不得转载，转载合作可联系小助理微信ID：SecuritiesTimes。