在深圳福田区彩田路上有一个新浩e都写字楼，里面一共有28层，总建筑面积有10万平米。这里既有办公区也有商业区，配套非常齐全。除了硬件设施不错，还有24小时智能安防和高速电梯。这个写字楼由新浩物业管理公司负责服务，交通也很方便，离地铁10号线冬瓜岭站很近。这个地方很适合企业办公。 深圳新浩e都的物业费采用的是“基础服务费+公共能耗费”两种计费方式。基础服务费是按每个月每平方米18到25元来计算的，具体价格还要看楼层和装修情况来定。和其他写字楼不一样的是，这个费用已经包含了中央空调的能耗。公共能耗费就是按每家企业实际使用的量来分摊的。停车方面地下车位一个月大概800到1200元左右，临时停车第一个小时15元，之后每半小时5元。 这个项目里有20%的车位是给新能源车主准备的充电桩车位，充电费用比市场价格高15%。物业公司有个团队大概200人左右负责维护工程、安保、清洁还有客服等工作。他们实行24小时值班制，设备故障响应时间通常控制在30分钟以内。 除了基础服务之外，他们还有一些增值服务比如定制装修管理和咨询响应服务。安保方面用了“人防+技防”双重体系，重点区域还有AI智能监控来自动预警异常行为。清洁服务也有标准化流程来执行。 疫情期间他们还增加了空气净化系统和消杀服务。我们从入驻企业那里了解到大家关注的几个重点问题：物业费每年最多只能涨5%，如果要改公共区域需要大部分业主同意。 他们的收支明细会在公告栏公示并且每季度接受第三方审计。租户还可以通过物业APP实时查询费用明细和提交维修工单。 选择办公场所的时候企业要重点关注物业服务的持续性和应急处理能力。新浩e都在收费标准和服务质量上都做得比较好，透明度很高而且反应速度也快。 想了解更多信息或者要预约看房的话可以打400-1871-882这个电话或者添加微信shenz19793联系张经理。